売戸建住宅 松本市 並柳４丁目 (南松本駅) 2階建 4LDK

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価格 2,198万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ篠ノ井線 / 南松本駅 徒歩24分
所在地 長野県松本市並柳４丁目
築年月 1974年1月(築51年11ヶ月) 建物面積 106.80㎡ 土地面積 実測 266.26㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
１８帖のＬＤＫで家族団らんできるお家。居室も４部屋あるのでプライベート空間もしっかり確保。そのうえリフォーム済物件だから安心です。
  • 映画やドラマを楽しんだ後はしっかり休息。リビングと主寝室が離れた配置で自然と切り替え
  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ
  • 笑顔が溢れる、心和むリビング
  • 家族の健康を支えるキッチン
  • 一日の疲れを癒すバスルーム
  • お化粧やヘアセットが楽しくなる洗面スペース
  • トイレは「住みたくなる物件」の隠れチェックポイント！
  • 心地よい風でリフレッシュ
  • 家族やゲストの笑顔が浮かんできそうな玄関
  • 家族の趣味に合わせて使える洋室
  • アクセントをつけた壁紙で「センスのいい洋室」を目指そう
  • 客室としても便利な洋室
  • お日様や風、地面と対話ができる場所があるお家

    アピールポイント

    南側に庭があって遮るものがないので、しっかりとおひさまの光が入るＬＤＫ。お風呂もキッチンも新品なので気持ちよく新しい生活が始められます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ篠ノ井線 / 南松本駅 徒歩24分
    その他交通 -
    所在地 長野県松本市並柳４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　３口以上コンロ　追焚機能　上水道　下水道　プロパンガス　ダウンライト　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：7.45㎡
    主要採光面：南向き
    越境合意書あり（上水道管、ガス管）
    ガスリース契約
    耐震基準適合証明書発行できますが、別途費用が必要です

    。
    増改築履歴あり（年月日不詳変更）、令和７年８月一部取り壊し。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･7･6･6.5　LDK 18） 建物面積 106.80㎡
    土地面積 実測 266.26㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1974年1月(築51年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　サッシ一部交換
    ■外装：2025年09月　外壁　屋根
    ■その他：2025年09月　　白蟻防蟻工事、ハウスクリーニング等
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西3.6m 公道 接面17.7m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 75万円
    物件番号 6987854234 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/01 次回更新予定日 2025/11/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＭＪＴアセットマネジメント(株)

    交通：
    ＪＲ篠ノ井線／南松本　徒歩15分
    住所：
    長野県松本市双葉２１－１　
    TEL：
    0263-31-3260
    FAX：
    0263-31-3263
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    長野県知事免許（２）第５５２０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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