売戸建住宅 松本市 波田 (波田駅) 2階建 5LDK

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価格 1,698万円 間取り 5LDK
交通 松本電気鉄道 / 波田駅 徒歩22分
所在地 長野県松本市波田
築年月 1984年11月(築41年1ヶ月) 建物面積 119.24㎡ 土地面積 実測 202.02㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
安心も二重なダブルロックドア採用、更に防火対策上も有利な隣接建物と２ｍ以上離れた住戸なので、お互い様の生活音などプライバシーも保ちやすいです。
  • 水回りの動線がスムーズな間取りです
  • 快適な住まいほど日増しに思い入れが生まれてくる
  • 家族の送り迎えはこの玄関で
  • 家族団らんを楽しむリビング
  • 快適なキッチンでおうち時間を楽しく
  • 手すり付きのお風呂。安心安全、おすすめです
  • お化粧やヘアセットが楽しくなる洗面スペース
  • トイレは「住みたくなる物件」の隠れチェックポイント！
  • 快適なお手洗いが暮らしの質のベースライン
  • 和室のある生活
  • 変化のあるクロス（壁紙）で奥行きと立体感の感じられる空間に
  • 家族の趣味に合わせて使える洋室
  • 自分時間を満喫できる空間

    アピールポイント

    安心も二重なダブルロックドア採用、更に隣接建物と２ｍ以上離れた住戸なので、お互い様の生活音などプライバシーも保ちやすいです。また広々とした延床面積１１９．２４㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみにシステムキッチン付です。家族の物語が生まれる５ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 松本電気鉄道 / 波田駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 長野県松本市波田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　３口以上コンロ　追焚機能　上水道　下水道　プロパンガス　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：4.10㎡
    主要採光面：東向き
    ・プロパンガス貸与
    ・越境合意書あり（上下水道引込管）
    ・越境合意書あり（波田第八区町会）
    ・市街化調整区

    域のため原則建築不可ですが、都市計画法施工規則第６０条に基づく証明書の交付を受けることで、要件を満たす建物の建築が可能です。
    ・敷地内中部電力所有の電柱あり。年間１，５００円の敷地利用料が支払われています。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 5　洋 4.5･6･9･9　LDK 18） 建物面積 119.24㎡
    土地面積 実測 202.02㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1984年11月(築41年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年08月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2025年08月　外壁　　玄関ドア新品交換
    ■その他：2025年08月　　白蟻防蟻工事、ハウスクリーニング等
    駐車場 有　無料 建物構造 ＲＣ
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南西2.6m 公道 接面23.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 4.55㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 59万円
    物件番号 6987749440 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/22 次回更新予定日 2025/11/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＭＪＴアセットマネジメント(株)

    交通：
    ＪＲ篠ノ井線／南松本　徒歩15分
    住所：
    長野県松本市双葉２１－１　
    TEL：
    0263-31-3260
    FAX：
    0263-31-3263
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    長野県知事免許（２）第５５２０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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